Категории

Как восстановить квартиру после пожара

Восстановление квартиры после пожара

Сайт пожарных | Пожарная безопасность

Содержание

Возгорание в любом помещении всегда приносит большие имущественные убытки и финансовые потери. Также эта ситуация дезориентирует человека, заставляя его совершать необдуманные поступки.

Для того чтобы выйти из этой ситуации с максимальной пользой и выгодой для себя необходимо знать и выполнить 3 действия:

  • заказать независимую пожарную экспертизу,
  • провести оценку причинённого вреда в результате возгорания
  • произвести ремонт после пожара

Особенности восстановительных работ в квартире, подъезде

Ремонт помещений после пожара наиболее трудоемкий, требует больших вложений сил и финансов. Помимо разрушающей силы огня, на имущество и помещение будут воздействовать растворы применяемые при тушении (вода и пена).

Работы по восстановлению прежнего облика подъезда и квартиры имеют ряд общих правил.

  1. Самым первым этапом, с чего стоит начать является очищение квартиры или подъезда от мусора, сгоревших остатков. Ковровые напольные покрытия, даже если повреждены не сильно, так же выносим на мусорку. Избавить ковролин от запаха гари практически не возможно.
  2. Следующий этап наиболее трудоемкий. Необходимо очистить всю поверхность жилища от образовавшейся сажи и копоти. Нужно проработать абсолютно все: стены, потолки, пол, оконные рамы.
  3. Помимо удаления сажи, не стоит забывать о наличии на поверхностях канцерогенов, которые образовались от горения вещей. Они крайне вредны для здоровья, если планируете жить в этом помещении, следует избавиться и от них.
  4. Ремонт после пожара в квартире следует начать с обрабатывания всех поверхностей любым моющим средством, которое наносится равномерно и очень обильно, оставляется на 10 минут. Чем сильнее было возгорание, тем на более длительное время лучше оставлять раствор на стенах. После тщательно смыть водой, и снова обработать раствором. Делать такие манипуляции рекомендуется от 3-8 раз. Между обработками поверхности моющим раствором можно делать перерывы на несколько часов. Для более быстрого избавления от элементов горения можно прикупить специальные концентрированные средства, которые предназначены для удаления последствий пожара.
  5. После каждой обработки замеряйте уровень канцерогенов в помещении. Не прекращайте очищение, пока уровень не снизится до оптимально допустимой отметки.
  6. После полного избавления от продуктов горения, можно начинать делать ремонт в квартире после пожара. Если последствия видны только внешне, то помещение не нуждается в капитальном ремонте. Покройте все поверхности специальной грунтовкой, причем дважды: слой под штукатурку, и слой поверх нее, после высыхания. С полом поступаем аналогично – грунтовка наносится поверх стяжки.
  7. Поменяйте окна, входные и межкомнатные двери, сантехнику. Все покрытия также следует заменить на новые.
  8. Если отделка не имеет серьезных повреждений, то ее цвет легко можно восстановить. На заключительном (косметическом) этапе моющий раствор для очищения от сажи смешайте с нужным красителем. У вас получится колеровка, с помощью которой отделочным материалам можно вернуть их первоначальный цвет.

Когда уборка после пожара и ремонта завершена, в квартире еще долго можно ощущать специфический запах гари.

Выходом из ситуации могут стать специальные дезодоранты, содержащие ароматические вещества, нейтрализующие запах после пожара. Не используйте средства, маскирующие запах. Они только усугубят проблему.

Если в результате огненной стихии пострадал подъезд, то очищение от мусора и сажи происходит так же, как при восстановлении квартиры.

Однако ремонт подъезда после пожара имеет некоторые особенности. В кирпичном доме обычно замене подлежат только рамы и окна, т.к. двери чаще всего устанавливаются металлические. Бетонный пол при возгорании особых повреждений не получит.

Со стен, покрытых краской, необходимо будет счистить копоть и снова покрасить. Больше всего придется уделить внимания и сил потолку в подъезде. При помощи острого скребка снимается побелка вместе с канцерогенами, сажей и копотью.

Следует помнить, что ремонт в подъезде оплачивает виновный в пожаре человек. В случае если виновник не выявлен, то по общему решению собственников квартир, ремонт может сделать и управляющая компания, но за счет жильцов. Обслуживает подъезд УК, а ответственность за его состояние несут все проживающие жильцы многоквартирного дома.

С чего начать ремонт деревянного дома после пожара

При возникновении пламени в деревянном доме, велика вероятность крайне сильного повреждения дома. Прежде чем приступить к ремонту необходимо решить вопрос, что делать: демонтаж останков и постройку нового дома, что связано с большими финансовыми затратами, или попытаться восстановить прежнее жилище.

Рекомендуется в этом случае, не пожалеть денег, и заказать техническо-пожарную экспертизу. Если эксперты установят, что несущие конструкции сильно повреждены, то восстанавливать такой дом будет опасно. Его обяжут снести. Демонтаж сгоревшего дома не следует выполнять самостоятельно. Лучшее решение – обращение в специальную компанию.

Для полной экспертизы понадобится представить строительный проект дома.

Сделать ремонт после пожара в деревянном доме потребует максимум сил, времени и финансов. Дерево, даже если оно не имело прямого контакта с пламенем, очистить от копоти сложно. Структура дерева пористая, что позволяет частицам сажи проникать в глубокие слои и отлично впитывать гарь.

Здесь в более выигрышном положении оказываются собственники кирпичных домов. Кирпич обладает хорошей огнестойкостью. Но, в том и другом случаях, ремонт дома после пожара следует начинать с выброса мусора, очистки от гари и налета сажи.

Есть некоторые хитрости, которые смогут помочь вытравить запах быстрее:

  • Сделать слабый раствор из хлорной извести. Им обрабатывать поверхности дома.
  • В чаши налить раствор из соды и аммиака, расставить по периметру помещения. Закрыть дом, оставить на несколько дней.
  • Более быстрый способ: соду насыпаем в глубокую посуда (колбу), добавляем 10% нашатырный спирт, добавляем аккуратно соляную кислоту. В результате получится соединение – хлорид аммония, который в виде дыма распространится по дому, и нейтрализует весь горелый запах. Обязательно после проветрить.
  • Как вариант, приобрести озонатор.
  • Рассыпьте по комнатам обычный уголь. Он является адсорбентом, т.е. веществом, поглощающим вредные вещества.

Ремонт после пожара своими руками выполнить не составит труда, если борьба с гарью и копотью прошла успешно. Главное придерживаться некоторых правил безопасности:

  1. На первых этапах подготовки дома к ремонту используйте наиболее толстые перчатки и обувь на толстой, устойчивой подошве. Это убережет от повреждений.
  2. Необходимо оберегать органы дыхания и слизистые от гари и канцерогенов. Используйте средства защиты.

Капитальный ремонт всегда следует начинать с замены всей проводки в доме. Лучше и надежнее будет обратиться к профессионалам. В деревянном доме гораздо эффективнее будет предотвращение любых очагов возгорания, нежели ремонт и восстановление. На заключительном этапе деревянные поверхности  покройте огнезащитной краской.

В кирпичном доме восстановить былой цвет кирпича можно с помощью колеровки. Краситель разбавить специальным средством до того цвета, который необходим.

В каком бы помещении не произошло возгорание (квартира, дом, офис) для экономии времени и собственных сил, на первых этапах уборки, всегда можно обратиться в клининговую компанию.

Пожар любой сложности относится к чрезвычайным происшествиям, от которых никто не застрахован. И здесь действует правило – лучше не допустить, чем восстанавливать. Профилактические действия и не пренебрежение мерами безопасности смогут оградить ваше жилище от последствия огненной стихии.

Пожарная экспертиза: с какой целью и когда проводится?

Заключение пожарно-технической экспертизы нередко является основным доказательством в суде при выяснении следующий вопросов: кто виноват в пожаре, какова его природа (случайность или умысел), и на чьи плечи ляжет возмещение ущерба.

Данные вопросы являются основополагающими, если возгорание произошло в многоквартирном доме, и был поврежден подъезд. Подъезд относится к совместной собственности всех жильцов дома, но обязанность по ремонту и содержанию его в надлежащем качестве лежит на управляющей компании. Что же делать в этом случае – кто будет оплачивать ремонт помещения общего пользования? Законным основанием для определения виновной стороны, которая будет нести ответственность за устранение повреждений в подъезде, вызванных огненной стихией станет независимая экспертиза после пожара квартиры.

В том случае, если будет выяснено, что возгорание произошло в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей жилищной компанией, например, старая или с нарушениями установленная проводка, то делать ремонт после пожара будет ЖЭК.

Экспертиза пожара поможет решить следующие задачи:

  1. Установить причину, время и место первоначального очага возгорания
  2. Определить соответствие помещения нормативам пожарной безопасности
  3. Выявить механизмы, способствующие возгоранию в помещении
  4. Провести оценку сгоревшего дома с целью определения пригодности к дальнейшей эксплуатации (снос конструкции или возможность восстановления)

Экспертиза после пожара квартиры назначается, в большинстве случаев, должностными работниками государственных органов (суд, прокуратура) и проводится в специальных учреждениях. Однако можно обратиться и к независимому эксперту. Инициатором может выступить любое заинтересованное лицо.

Для того чтобы экспертиза после пожара квартиры была проведена качественно, и ответила на все поставленные вопросы, необходимо предоставить в экспертное учреждение следующие материалы:

  • протоколы с данными осмотра очага пожара, включая фотографии, возможные схемы и чертежи.
  • информацию о погодных условиях, дате пожара, и времени начала тушения представителями МЧС.
  • будет полезной характеристика сгоревшего помещения, – какие материалы использовались при строительстве, насколько огнестойки были конструкции.
  • сведения о количестве и видах осветительных приборах в квартире, месте их нахождения, о длине проводов и кабелей, и о месте нахождения электросчетчика в помещении.
  • информацию о том, по каким признакам, и в каких условиях был обнаружен очаг возгорания, какие события ему предшествовали, какова его продолжительность и последствия.

На какие экспертизы после пожара следует рассчитывать? Она может быть первичной, повторной и дополнительной. Также можно рассчитывать на комплексную или единоличную пожарную экспертизу. В сложных случаях может создаваться комиссия экспертов.

Правильно оцениваем ущерб от пожара

Для возмещения имущественного вреда в результате возгорания помещения необходимо провести его оценку. Правильно проведенная оценка ущерба поможет определить фактическую стоимость ремонта после пожара.

Рекомендуется проводить оценивание испорченного имущества в следующих случаях:

  1. Когда пожар возник по вине жильцов соседних квартир
  2. Если причиной возгорания является действие или бездействие управляющей жилищной компании
  3. Виновная сторона не согласна с суммой ущерба, которую указала потерпевшая сторона
  4. Возникли разногласия по сумме компенсации, которая была начислена страховой компанией

Прежде чем начать ремонт после пожара необходимо определить характер повреждений всего имущества – частичный или полный. При частичном повреждении доказательствами могут стать фото и видео – материалы оставшихся остатков. При полном уничтожении вещей сбор доказательств несколько усложнится. В таком случае в суд можно предоставить фото из семейного архива, показания родственников, полный перечень имущества с характеристикой: марка, модель, год выпуска или дата покупки. Также нет нужды доказывать наличие вещей в жилом помещении, которые являются необходимыми для проживания: стол, кровать, стулья, посуда и т.п.

Смета ремонт после пожара в квартире рассчитывается на основе экспертной оценки ущерба, которая составляется исходя из средней рыночной стоимости аналогичных товаров.

Можно предварительно ознакомиться с потребительскими ценами на момент пожара в Федеральной службе государственной статистики.

Копии документов при обращении в оценочную компанию

  • акт о последствиях пожара, который составляется представителем управляющей компании. Обязательно проводится в присутствии собственника квартиры и согласовывается с ним.
  • акт с информацией о самом возгорании: дата, предположительное время и возможная причина. Составляется уполномоченными представителями пожарной организации.
  • документ, удостоверяющий личность обратившегося за оценкой вреда
  • документы, подтверждающие право собственности на данное жилое помещение
  • технический и кадастровый паспорта на квартиру. Если данные документы были уничтожены, то их можно восстановить, обратившись в БТИ. Срок изготовления дубликата – месяц. В крайнем случае, можно представить справку ф.9, которая оформляется в ЖЭКе. В народе она получила название – справка о регистрации или прописке.

Как только вы подали заявку на проведение независимой экспертизы, необходимо уведомить об этом виновное лицо. Желательно делать это сразу, но по закону предоставляется срок – за 3 дня до назначенной даты экспертизы.

Работа специалиста по оценке сгоревшего имущества проводится за несколько этапов:

  1. Заключение договора с заинтересованным лицом. Изучение представленных документов.
  2. Выезд на место пожара. Осмотр, составление схемы. Эксперт также делает необходимые фото сгоревших останков.
  3. Составляется заключение в 2-х экземплярах.

При обращении в независимую экспертную компании обязательно составляйте договор об оказании услуг. Услуги оценщика платные. Однако в случае удовлетворения судом иска об возмещения ущерба, стоимость экспертизы возмещается виновной стороной. После получения заключения можно обращаться в судебную инстанцию.

Источник: https://fireman.club/statyi-polzovateley/remont-posle-pozhara-v-kvartire-podezde-chastnom-dome/

Ремонт квартиры после пожара


            Пожар всегда способен принести много неприятностей, вне зависимости от того, в каком из помещений он произошел. Как правило, после пожаров остается огромное количество гари, копоти, грязи и сажи, отмыть от которых мебель если и удается, то отделку – точно нет. Пожар уничтожает всегда абсолютно все поверхности и восстановление чаще всего предполагает отмывание старых поверхностей и проведение полноценного ремонта.

 

            Первым этапом проведения работ является полная очистка квартиры или дома от мусора, который остался после пожара. Потом необходимо тщательно очистить все помещения от копоти и сажи, так как все это откладывается на поверхностях потолка, стен, пола. Очистить все от сажи чрезвычайно сложно и работа потребует немало времени и сил.

 

            Для того, чтобы полностью удалить копоть и сажу, уменьшить процент канцерогенных продуктов сгорания в слоях всех поверхностей, придется выполнять работы от 5 до 10 раз (в зависимости от степени поражения). Необходимо развести в воде моющее средство или специальное вещество и нанести раствор на поверхность до полного увлажнения примерно на 10 минут, после чего тщательно все смыть. Так обрабатывать поверхность нужно как минимум 3 раза, делая перерывы на 3-4 часа.

 

            Особенности ремонта квартиры после пожара заключаются в том, что в данном случае важно не только отмыть все от жирной сажи и копоти, но и избавить все поверхности от канцерогенов, которые негативно влияют на здоровье и организм человека. Потому до и после каждой обработки необходимо замерять уровень канцерогенных веществ и обрабатывать поверхности до тех пор, пока показатели не снизятся до допустимой нормы.

 

            Для того, чтобы восстановить цвет кирпича или отделочных материалов, после произведения заключительного этапа работ можно сделать колеровку очищающего раствора с использованием нужного красителя. Это даст возможность не переделывать отделку (если она повреждена не очень сильно) и придать ей первоначальный цвет. Обработка производится при температуре воздуха не ниже +5 градусов.

 

            После пожара в помещении достаточно долго хранится специфический запах, который не удастся перебить ни одним освежителем воздуха. Более того, обычные освежители могут дать обратный эффект – смешавшись с запахом гари, они сделают нахождение людей в комнате невыносимым. Для удаления запаха необходимо использовать специальный промышленный дезодорант, предназначенный для этих целей.

 

            Для некоторых поверхностей можно использовать также метод бластинга, который не требует дополнительной герметизации. Технология актуальна для таких материалов, как кирпич, стекло, металл, бетон и дерево.

 

            После того, как все было тщательно очищено, можно приступать к проведению ремонта. Как правило, последствия пожара видны только на внешних поверхностях и поэтому нет необходимости проводить заново стяжку, выравнивание, штукатурку стен и другие работы, которые предполагает капитальный ремонт. В данном случае нужно только немного подправить поверхности и заново нанести финишные покрытия, установить новые двери и окна и т.д.

Вы находитесь на портале о ремонте квартир и домов, читаете статью "Особенности ремонта квартиры после пожара". Вы можете найти на нашем сайте много информации о дизайне, материалах для ремонта, перепланировке, электрике, сантехнике и многом другом. Воспользуйтесь для этого поисковой строкой или разделами слева.

А также на сайте много интересного видео о ремонте квартир!
Источник: http://www.kogda-remont.ru/577-osobennosti-remonta-kvartiry-posle-pozhara.html

Восстановление помещений после пожара – тонкости и секреты

Независимо, в каком помещении может статься пожар, но он может принести уйму неприятностей. В результате этого, в помещении остается огромное количество сажи, копоти, гари и грязи, и что касается уборки, то иногда удается отмыть только мебель, а отделку спасти уже не возможно. После пожара зачастую остаются только испорченные поверхности, и для их восстановления понадобится лишь полноценный ремонт.

В первую очередь потребуется полная очистка дома или квартиры от всего мусора, которого просто уйма после пожара. Далее нужно тщательно очистить все от сажи и копоти, ведь это все в основном остается на поверхности стен, потолков и пола. Для того чтобы это все очистить потребуется немало сил и терпения, потому как сделать это чрезвычайно сложно.

Инструкция по ремонту после пожара

Для проведения этих работ вам понадобится: мусорные пакеты, совок, веник, тряпка, ведро с водой, шпатель, электропроводка, уголь, напольное покрытие, сухая штукатурка и остальные материалы, которые необходимы для ремонта:

  • Для начала, чтобы восстановить ваш дом после пожара, начните с генеральной уборки наиболее пострадавших от огня комнат. Для этого вам придется очистить все от сажи, при этом с потолка понадобится снять слой штукатурки, оставшиеся обои или другое покрытие, все это нужно снять аж до бетонного основания. Запах гари больше всего впитывается в бетон, тем самым его требуется в первую очередь освободить перед проветриванием;
  • Так же не стоит забывать о уборке многочисленного мусора , который образовался в результате тушения и возгорания самого пожара. в этом случае вам придется обратиться за помощью к своим родственникам и знакомым, или же в специальную службу, которая занимается уборкой помещений. Так как для уборки потребуется приложить много усилий;
  • Следующим этапом, при восстановлении дома после пожара, будет избавление помещения от запаха гари и дыма. Для этого вам придется использовать обыкновенный уголь, так как он обладает адсорбирующими способностями. Для удаления запаха гари, нужно рассыпать уголь по всем комнатам и оставьте их с открытыми дверями и окнами на несколько дней;
  • Также после пожара обязательно требуется произвести замену электропроводки. При этом ни в коем случае не экономьте на ней, и устанавливайте нужного сечения, ведь большинство пожаров в жилых помещениях, происходит именно из-за устаревшей и некачественной электропроводки;
  • Лучше всего при монтаже электропроводки поделить ее на несколько групп, например, розетки в комнатах сделать отдельно, теплый пол отдельно, а также освещение и кухонные электроприборы, также подключить отдельно. Все это делается, чтобы защитить от перегрузки электропроводку. Что касается кабеля, то лучше всего использовать медный трехжильный кабель, имеющий различное сечение;
  • Конечно же, вам также не обойтись без оклейки стен новыми обоями, а также укладки нового напольного покрытия и ремонта потолка. Одним словом, без капитального ремонта вам никак.

Если вы хотите полностью избавится от сажи и копоти, а также свести до минимума процент канцерогенных продуктов сгорания, которые находятся на всех поверхностях, то вам придется произвести все работы по 5 – 10раз, все зависит от степени поражения. Для этого вам потребуется развести специальное вещество или моющее средство в воде. Затем нанести полученный раствор на поверхность и полностью ее увлажнить, после всего этого нужно все смыть. Эту процедуру нужно проделать как минимум 3 раза, с перерывами около 4 часов.

Самое главное при ремонте квартиры после пожара, не только все отмыть от копоти и жирной сажи, но также избавится от канцерогенов. Ведь именно они негативно влияют на организм и здоровье человека. Для этого нужно замерять уровень канцерогенных веществ после каждой обработки и продолжать обрабатывать поверхности, пока не снизится показатель до допустимой нормы.

Завершающий этап ремонта после пожара

Если вам потребуется на завершающем этапе работ восстановить цвет кирпича, то для этого достаточно сделать колеровку очищающего раствора, добавивши в него нужный вам краситель. Это предоставит возможность не переделывать всю отделку, тем самым придать ей первоначальный цвет. Также помните, что такую обработку следует проводить при температуре, не ниже 5 градусов тепла.

Специфический запах после пожара сохраняется довольно долго и пытаться перебить его обычным освежителем воздуха, просто не получится, а наоборот вы можете получить обратный эффект и когда освежитель смешается с запахом гари, вы просто не сможете там находится. В этом случае для удаления запаха вам потребуется использовать промышленный дезодорант, который предназначен именно для этих целей.

После того, когда вы все тщательно очистите, можете смело приступать к выполнению ремонта. Если пожар сильно повредил стены, то может, придется оштукатурить их. Но зачастую пожар может навредить только верхним поверхностям, так что вам придется только выровнять стены, с потолком и нанести финишное покрытие.

Ремонт квартиры после пожара - видео

Источник: http://www.stroy.ru/apartment/parts-badroom/publications_2074.html
Другие записи